幸福路上幸福里--长宁又一文化休闲新地标，始建于上世纪60、70年代，地处番禺路381号的上海橡胶研究所在地，如今已被改建成了一座新兴的集创意办公、文化艺术产品展示及商业休闲等多种业态于一体的综合型产业园区。现在很多商业项目会开辟一大块面积出来，打造主题街区，除了像大悦城摩坊166、美罗城各主题楼层这类脍炙人口的案例;也有类似长泰广场泰和坊、静安寺地铁站inshop这类稍显小众的景观。

在成功案例被不断曝光追捧之时，便出现更多跟进者，与商场试图打造主题(里弄文化、复古装饰会是商场比较偏好的方向)相反，幸福里并没有让自己的“里弄元素”先天优势得到进一步放大，而是进行了翻新以及现代化的处理。在这里难以看到太多“裸露元素”以体现原生感，相反更多是进行了精心打磨，体现出现代艺术质感。

虽然上述简介取自“创意园区”网，但如果幸福里仅仅只是一个创意园的话，也不会被收录进这里，用来作推荐，是因为它还是能够给我们的实体商业带来一些启发。别人都没做，你做了，是特色;但若大家都做了，就成了乏味，尤其对视觉感官上的设计，再酷炫的主题都会审美疲劳，最终比拼的还是内这里不得不先提一下新天地，相比新天地的大体量，幸福里目前一期几乎只有一根“一”字型动线，前后几百米，看似缺乏可比性，但类似幸福里这样的创意园区模式也越来越幸福里的动线左右两侧1、2两层均为零售、餐饮、体验等业态，实则与新天地之类异曲同工，3、4两层则以办公空间为主，符合创意园区的业态布局方式。而去年年底，联合办公品牌裸心社入驻新天地，拿下新里3~7层4千余平面积，该区域沿街商铺的业态类别则依旧维持新天地的传统招商定位。两者局部拿出来对比，实则趋同如今联合办公业态兴起，倒且不说该商业模式是否可行，成本收益是否合理，对目前相对招商困难的商业体而言，不失为一根救命稻草。

因此，我们看到以创意园区为名号的街区，除了必备的咖啡等餐饮业态外，也逐渐开拓更多主流品类;而传统商业体，则更愿意吸纳新兴合作模式、业态组合，两者如同不交叉的平行线，有着各自不同的定位，却走在趋同的目标方向上。

如同商场在进行主题街区打造时比较追求原生态一样，类似红坊、M50等老牌创意园区则是凭借自身得天独厚的优势将水泥砖墙、工业化的设计感觉发挥到极致。

相比这些“创意”更浓的园区，幸福里给我的最大感受是商业感更强烈一些，所谓商业感更强，一句话概括，就是把它整个搬至某商场空间，也不怎么有违和感。同时，与那些小资文艺青年比较热衷的创意园区相比，幸福里的文艺气息其实并不浓烈。从招商角度而言，幸福里不乏星巴克这样的主流咖啡店;有桃园眷村这类一度的网红餐饮店;有极具话题性人均千元以上的全国首家地球美食剧场;也有主打设计感的家居零售平台--造作线下体验店…… 本次探访，主要看了造作，类似HAY的风格，主打设计师品牌家具零售，提供居家解决方案。相比线上渠道的单品售卖，线下门店则通过不同家具产品的组合，打造出居家样板空间，以供消费者更清晰地体验到“生活之美”，这也就是为什么线上品牌或平台需要在线下设点的最佳原因之一。

有些可能是为了通过增加渠道、覆盖面等以提升品牌价值;而类似售卖生活方式的品牌，则确实需要融入现实，才能更深刻地感受到产品之于生活的意义。